De woningmarkt herstelt sneller dan verwacht, melden ABN Amro en ING. ABN Amro voorspelt een prijsstijging van 7 % in 2025, terwijl ING wijst op 10% meer woningverkopen. Stijgende lonen en een groeiend woningtekort, vooral door de vraag naar kleinere woningen, drijven de markt, maar het aanbod blijft achter.
Meer infoDe Rabobank voorziet dat de huizenprijzen in 2025 met 9,2% stijgen!!. De bank denkt dat huizenkopers uitwijken naar Flevoland en de randen van het land en dat de prijzen daar het hardst stijgen.
Meer infoHet NHG grensbedrag gaat in 2025 naar € 450.000,--. Dat is een stijging van € 15.000,-- t.o.v. dit jaar.
Meer infoZes op de tien Nederlanders ergert zich zo nu en dan aan zijn buren. In dichtbevolkte gebieden, zoals de Randstad ligt dat percentage nog hoger. De grootste ergernis is geluidsoverlast.
Meer infoAls de prijzen van koophuizen in het huidige tempo blijven stijgen, bereiken ze dit jaar een nieuw record. Dat verwacht ABN Amro. De bank gaat ervan uit dat de gemiddelde prijs van een koopwoning dit jaar gemiddeld zes % hoger uitkomt dan vorig jaar.
Meer infoDe huizenprijs stijgt al sinds juni vorig jaar. In april lag de prijs 1 % hoger dan een maand eerder, blijkt uit de gegevens van het CBS en het Kadaster. De gemiddelde prijs voor een koopwoning overtreft nu de piek van juli 2022 met 0,7%.
Meer infoIn de vrije sector mogen de huren in de komende vijf jaar beperkt stijgen. De wet waarin de huurverhoging is gemaximeerd, is verlengd tot mei 2029. Dat heeft de tweede kamer besloten. Verhuurders mogen hierdoor vanaf 1 mei 2024 de huren met maximaal 5,5% verhogen.
Meer infoDe onroerendezaakbelasting stijgt in 2024 gemiddeld met 7,5% zo meldt het CBS,
Meer infoDe gemiddelde transactieprijs van bestaande koopwoningen was in januari 2024 gemiddeld 1,8% hoger dan in januari 2023. Ten opzichte van december 2023 zijn de prijzen in januari 1,2% gestegen. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.
Meer infoDe woningmarkt veert weer op. Door de hogere lonen hebben consumenten weer meer te besteden en daardoor stijgen de huizenprijzen. Gecombineerd met een mogelijk lagere rente zijn de vooruitzichten gunstig, schrijft ABN AMRO in haar Woningmarktmonitor.
Meer infoHuiseigenaren die een woning verhuren, houden daar fors minder aan over dan voorheen. Gemiddeld gaat het rendement voor bestaande verhuurders omlaag van 8,4 % naar 4 %. Dat blijkt uit een berekening van het ministerie van Financien.
Meer infoDe totale hypotheekomzet is in het derde kwartaal gestegen naar € 26,9 miljard. Het is het tweede kwartaal op rij dat de hypotheekomzet stijgt.
Meer infoEen op de zes huishoudens met een hypotheek maakt gebruik van een zogeheten familiehypotheek. Zo kunnen ze meer geld lenen dan ze via een bank of verzekeraar krijgen. Het zijn vaak jongeren en meer vermogenden die kiezen voor deze constructie, die de woningprijzen kan opdrijven.
Meer infoDe maximaal toegestane hypotheek voor een woning wordt in 2024 meer afhankelijk van het energielabel. Wie een energiezuinige woning koopt, kan vanaf 1 januari 2024 meer lenen.
Woningkopers mogen voor een woning met een energielabel C of D € 5.000,-- meer lenen en voor een woning met een label A of B € 10.000,--. Voor een woning met het label A++++ is het extra leenbedrag zelfs € 50.000,--
ABN Amro verwacht dat de huizenprijzen in 2024 stijgen met 2,5%. Eerder dit jaar was de voorspelling nog dat de prijzen met 3% zouden dalen, maar vanwege de krappe woningmarkt en de gestegen kosten stelt de bank die verwachting bij.
Meer infoAsbest is een zorgwekkend woord voor huizenkopers. Het werd vroeger veel in de bouw gebruikt, maar is sinds 1999 verboden. Toch bevatten veel oudere huizen nog asbest. Dit kan problematisch zijn als je je huis wilt verkopen, en daarom is het verstandig om een asbestinventarisatierapport op te laten stellen. Kopers kunnen zich zorgen maken over de aanwezigheid van asbest en zich afvragen of het van invloed is op de verkoopprijs.
Meer infoHet prijsverschil tussen nieuwbouwwoningen en bestaande woningen wordt steeds groter. Ook staan de nieuwe woningen veel langer te koop. Dat blijkt uit de thermometer koopwoningen najaar 2023 van de WoningBouwers.nl.
Meer infoHet aantal hypotheekaanvragen is in juli 2023 licht gestegen t.o.v. de voorgaande zes maanden.
Het aantal aanvragen in juli is een jaarrecord van 2023 tot nu toe.
In juli werden circa 33.000 hypotheken aangevraagd via het platform van Hypotheken Data Netwerk. Dat zijn ongeveer 5.000 hypotheekaanvragen meer dan in dezefde maand een jaar eerder. Met name week 28 was in juli erg druk.
De prijzen van de bestaande koopwoningen waren volgens het CBS en het Kadaster in juni 2023 gemiddeld 5,5% lager dan in de maand juni van het vorige jaar. De daling is vrijwel gelijk aan die van een maand eerder. Maar ook in het tweede kwartaal daalden de prijzen.
Meer info