Omschrijving
TE KOOP: Ceciliastraat 69, Veldhoven
Nette goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, veel ruimte rond de woning met vrij parkeren voor- en naast de woning. Energielabel C. De woning is gelegen in de wijk D’Ekker met veel voorzieningen en belangrijke gebouwen in de directe omgeving zoals: ASML, MMC, Citycentrum scholen, winkels, horeca en sportclubs.
INDELING VAN DE BEGANE GROND:
Bij het binnenkomen van de woning tref je de gemoderniseerde toilet aan met een wandcloset, geheel betegeld, vloerverwarming en voorzien van actieve ontluchting.
Verder lopend in de hal die voorzien is van een Laminaat vloer zie je aan de linkerkant de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime rechthoekige woonkamer heeft een Laminaat vloer, gestukt plafond en strak afgewerkte wanden. Aan de voor- en achterzijde zitten kunststof kozijnen met isolerend glas. Aan de achterzijde is een loopdeur en voor de ontluchting is er een schuifrooster. Aan de voorzijde tref je een elektrisch bedienbaar rolluik aan.
De keuken heeft een PVC vloer, buitendeur van kunststof met isolerend glas. Tevens is een schuifrooster ingebouwd.
Het keukenblok is inclusief een vaatwasser, koelkast, vier-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en bovenkastjes.
De wanden zijn half betegeld en er is een eetbar.
Naast het keukenblok is een verdiepte royale afsluitbare kelderkast.
Hier zit ook de meterkast.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot drie slaapkamers een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde van de woning tref je de ouderslaapkamer met een Laminaat vloer, strakke wanden, kunststof kozijnen met isolerend glas en hand bedienbaar rolluik aan.
Aan de achterzijde is een kinderkamer, uitgevoerd zoals de ouderslaapkamer met een aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld, kunststof draai-kiep raam, toilet, inloop douche en verwarming.
De derde slaapkamer is ook aan de voorzijde en uitgevoerd zoals de ouderslaapkamer.
INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Met vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping.
De voorzolder heeft een dakraam en de opstelling van de gasgestookte CV. van Nefit b.j. 2006. en veel bergruimte. De ruime bergzolder beschikt ook over een dakraam.
TUIN:
De achtertuin is half betegeld. Aam de achterzijde is een vrije achterom. Erfafscheidingen deels steen en deels hout. Aan de achterzijde van de tuin staat een eenvoudige schuur met elektrische voorzieningen en mogelijk asbesthoudende golfplaten.
De voortuin is voorzien van plantenborders.
ALGEMEEN:
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Energielabel C.
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonneluifel.
- Mogelijk asbest in de dakplaten van de berging.
- Recent zijn de dakgoten vernieuwd.
- Gezellig wonen met veel voorzieningen op loopafstand!!
Bouwjaar : 1953.
Perceel opp. : 159 m²
Woon opp. : 78 m²
Vraagprijs : € 437.500,-- k. k.
Aanvaarding in overleg.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.