Omschrijving
TE KOOP: Schoolstraat 14, Reusel
Riante vrijstaande woning in het centrum van Reusel met een diepe achtertuin, vier slaapkamers, energielabel C, dubbele garage en gelegen op een royaal perceel van 1.227 m²!!!.
Bouwjaar : 1940.
Vraagprijs : € 698.000,- kosten koper.
Aanvaarding in overleg.
Begane grond:
Je loopt binnen en komt in een hal met fraaie glas-in-lood ramen (dubbel glas) boven en naast de voordeur. Deze deur is van kunststof. Meterkast inclusief krachtstroom. Garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de ruime hal loop je over de houten vloer de L-vormige woonkamer binnen. Wat opvalt is de prominente positie van de gezellige open haard. Aan de voor-achter- en zijkant zitten kunststof kozijnen met isolerend glas. Aan de voorzijde kom je weer het glas in lood tegen.
De strakke wanden en plafond is kenmerkend voor de royale woonkamer.
Vanuit de woonkamer toegang tot de grote verdiepte kelder met een praktische hoogte.
De open eetkeuken met een tegelvloer heeft een C-vorm met een erg mooi granieten werkblad, 1,5 spoelbak, koelkast, combi oven, vrieskast, elektrisch koken (vier pitten) afzuigkap, ingebouwde boiler, veel boven- en onderkastjes
In de keuken staat een vaste houten kast voor extra opslag. De keuken heeft voldoende buitenlicht door veel raamoppervlakte.
Vanuit de royale eetkeuken heb je toegang tot een serre met een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De serre heeft een tegelvloer, houten schuifpui met isolerend glas en verwarming middels een radiator. In het strakke plafond zit inbouwverlichting. Door een elektrische bedienbare zonnenscreen blijft de temperatuur in de zomer aangenaam.
Er is een elektrisch bedienbaar luifel aan de achterzijde van de woning.
Portaal geeft toegang tot verschillende ruimten en heeft een tegelvloer en deur naar de grote achtertuin. In deze deur zit nog enkel glas.
Toegang naar wasruimte met aansluiting voor wasmachine en een stortbakje.
Toegang naar een geheel betegelde toilet met urinoir en wasbakje.
Toegang tot ruimte met twee bergkasten.
De achtertuin heeft veel mogelijkheden door de diepte en breedte.
Achter de woning en voor de garage is een terras. Er staan diverse gebouwen aan de achterzijde o.a. een kippenhok.
De ontsluiting van de achtertuin/garage bestaat uit een op afstand te openen hek.
De vrijstaande garage (in spouw gebouwd) die uit twee compartimenten bestaat heeft een deur die op afstand bedienbaar is. Er is een loopdeur aan de zijkant, een lichtkoepel, afvoerpuntje en elektrische voorzieningen in beide ruimten. Deze voorziening maken de garage compleet en fijn om te werken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer aan de voorzijde met schuurwerk wanden, kunststof draai/kiep raam met isolerend glas.
Tweede slaapkamer aan de voorzijde met brede schuifkastenwand en twee kunststof draai-kiep ramen.
Separate toilet met fonteintje en ontluchting.
Slaapkamer aan de achterzijde met kunststof draai/kiep raam en isolerend glas.
Ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, badmeubel, en douche cabine, verwarming en mooi verlaagd plafond met inbouwverlichting.
De ruime ouderslaapkamer is gebouwd op de uitbouw en heeft een laminaat vloer, hardhouten kozijnen met isolerend glas en draairamen. Praktische bergruimte in een schuifkastenwand over de gehele breedte van de kamer. Verbinding met de badkamer.
Alle ramen op de eerste verdieping beschikken over rolluiken.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop via vlizotrap naar de grote bergzolder.
De bergzolder heeft een praktische nokhoogte en een dakraampje.
Opstelling gasgestookte combiketel Remeha 39 C, CV ketel b.j. 2021
Opstelling van de elektrische boiler met een capaciteit van 80 liter.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers.
- Groot perceel midden in het centrum.
- Royale karakteristieke vrijstaande woning.
- Veel parkeergelegenheid op het perceel.
- Ruime bijgebouwen, ideaal voor een ondernemer.
- Energielabel C.
- Rolluiken voor bijna alle ramen.
Aanvaarding in overleg.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.
