U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

de Lend 4 , 5541 EC Reusel
Vraagprijs: € 740.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP: de Lend 4, Reusel

Ruime goed onderhouden woning gelegen op een groot breed perceel in het centrum van Reusel met een praktijkruimte. Vrijstaande dubbele garage en een mooie brede achtertuin.

INDELING VAN DE BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met een meterkast, garderoberuimte, middels een deur naar de trapopgang en toegang tot de gemoderniseerde toilet met wandcloset en fonteintje.
Een volgende deur geeft toegang tot de aanbouw die op dit moment gebruikt wordt als kapsalon.

Als je de woonkamer binnen loopt over de mooie geïsoleerde hardstenen tegelvloer zie je de houten kozijnen met isolerend glas (op een zijraam na) en het mooie gestukte plafond. In de royale aanbouw aan de achterzijde van de woonkamer heb je een uitkijk op de schitterende brede achtertuin. De grote lichtkoepel in de aanbouw zorgt voor voldoende licht in de hele woonkamer, ook bij donkere dagen. De aanbouw kenmerkt zich door een dubbele openslaande deur en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Tevens is er overkapping gemaakt om regen en zon zoveel mogelijk buiten te houden.
De wanden zijn gedeeltelijk schoon metselwerk en gedeeltelijk granol.
Sfeervol is de haard partij in de voorzijde van de woonkamer.

De eetkeuken heeft een royale inrichting met o.a. een Miele vaatwasser, vier-pits gasfornuis met afzuigkap, royale koelkast en veel bergruimte in de vele boven-en onderkastjes.
Vanuit de keuken toegang tot de verdiepte kelderkast. Hier kan je de drank lekker koel houden.
Het portaal geeft toegang tot een afsluitbare werkkast, nog een tweede afsluitbare bergkast en toegang naar de grote gezellige achtertuin.


INDELING EERSTE VERDIEPING:
Op de ruime overloop kom je bij drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de achterzijde tref je een kleinere slaapkamer aan. Deze kamer heeft behangen wanden en een strak gestuukt plafond. Zowel in de zijraam als de achterdeur (naar het plat dak) zit enkel glas.
De grote ouderslaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd. In deze kamer zit een strak gestuukt plafond, deels houten kozijnen, behangen wanden en een grote schuifkastenwand.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde met een openslaande deur naar het balkon. Ook hier behangen wanden en houten kozijnen.
De royale badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en heeft vloerverwarming, houten kozijnen, verlaagd plafond met inbouwverlichting, design radiator voor extra verwarming, douchcabine, wandcloset, ligbad en badmeubel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING.
Middels een vaste trap naar de voorzolder die toegang geeft tot een grote zolder met veel mogelijkheden, een technische ruimte en een bergruimte.
Op de betonnen vloer van de zolder ligt vloerbedekking, de wanden zijn met stukwerk bezet, veel bergruimte in de dak schuinten en er is verwarming aanwezig.

In de technische ruimte staat een gasgestookte Nefit Ecomline HR ketel van 1999. De geïnstalleerde boiler heeft een capaciteit van 109 liter. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de droger en wasmachine.


Praktijkruimte of salon:
Rechts van de woning staat een royale praktijkruimte met een directe verbinding met het woonhuis. Deze ruimte is bereikbaar aan de voorzijde en vanuit de woning. Voor de praktijkruimte is zijn verschillende parkeervakken.
De ruimte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, veel lichtinval, verlaagd plafond met verlichting, airco, keukenblok, gedeeltelijk behangen wanden, toilet aan de achterzijde, isolerend glas in houten kozijnen, uitgezonderd de achterdeur naar de tuin.

Garage:
Links van de woning staat een grote garage met een capaciteit voor twee auto’s (achter elkaar) en is in spouw gebouwd met een stenen vloer en kanteldeur.
De brede diepe oprit is deels overdekt en voorzien van verlichting. Hierdoor ontstaat veel parkeerruimte en een droge in-en uitstap.

Rechts is ook naast de woning (praktijkruimte) een afsluitbare verharde parkeerruimte voor enkele auto’s.

De ruim opgezette voortuin is deels verhard.
De speels ingerichte achtertuin heeft een mooie vijverpartij en verschillende gezellige terrassen en is voorzien van tuinverlichting.

ALGEMEEN:
- Royale vrijstaande woning midden in het centrum.
- Veel mogelijkheden met de praktijkruimte.
- Nette keuken- en badkamerinrichting.
- Glasvezel aanwezig.
- Royaal perceel van 644 m²
- Grotendeels isolerend glas.
- Ruime parkeermogelijkheden.


Bouwjaar : 1974.
Perceel opp. : 644 m²
Woon opp. : 167 m²
Vraagprijs : € 740.000,-- k. k.
Aanvaarding in overleg.

Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.

Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.

Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.


Kenmerken

Algemeen

Adres:de Lend 4
Reusel
Vraagprijs:€ 740.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:644 m²
Totale woonoppervlakte:167 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Inhoud:685 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:72 m²
Externe Bergruimte :35 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:644 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:631063845
Energielabel:D
Geldig tot:6-2-2035

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Terug naar boven
Sluit menu van der Lee Makelaars