Omschrijving
TE KOOP: KLOOSTERSTRAAT 26, LAGE MIERDE
Ruime vrijstaande woning op nr. 26 en de royale garage op nr. 24 A, gelegen op een mooie plek met drie slaapkamers, twee badkamers, goed onderhouden, diepe achtertuin en energielabel A.
Bouwjaar : ca. 1985.
Perceel opp. : ca. 1.190 m²
Vraagprijs : € 695.000, - k. k.
Aanvaarding in overleg.
INDELING VAN DE BEGANE GROND:
Entree met trapopgang, garderoberuimte, meterkast en handbediend rolluik.
Gezellige L-vormige woonkamer met travertin vloer, gestuukte wanden, schouw met houtkachel en hardhouten kozijnen met isolerend glas. Mooi gestuukt plafond. Openslaande deuren naar overdekt terras v.v elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Vanuit de woonkamer komt u in het kantoor met veel lichtinval. De ruimte is v.v. gestuukt plafond en wanden. Er staan vaste kasten.
De dichte royale eetkeuken is v.v. granieten werkblad, vier pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vloertegels van travertin, gestuukte wanden en verlaagd plafond met inbouwspots.
Vanuit de keuken toegang tot een aangrenzende royale bergruimte.
Vanuit een ruim opgezet portaal met travertin vloertegels heeft u toegang tot:
Toilet met fonteintje.
Grote bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens opstelling Combi CV b.j. ca. 2019. Mooie verdiepte (wijn) kelder.
Luxe geheel betegelde badkamer v.v. hangcloset, ligbad, badmeubel, douchecabine en een actieve afzuiging.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal betegeld terras.
Diverse elektrische aansluitingen komt u in de achtertuin tegen.
In het tuinhuis aan de achterzijde van de tuin zijn elektrische aansluitingen aanwezig.
Aan de linkerzijde van de woning is een vrije achterom.
Aan de voorzijde is een mooie aangelegde tuin.
Garage (berging):
De garage is v.v. een vloeistofwerende vloer, luchtverwarming, een roldeur met een breedte van ca. 3.20 m en een kleinere deur met een breedte van ca. 2.45 m. Beide deuren zijn ca. 3.00 m hoog. 34 m² zonnepanelen zijn in 2019 geïnstalleerd.
Brede oprit voor de garage met veel parkeermogelijkheden.
Een deur aan de achterzijde om de achtertuin te bereiken vanuit de garage.
Aparte groepenkast.
In het dak bevinden zich enkele nieuwe lichtkoepels voorzien van isolerende materialen. Toilet in garage. De garage is in 2019 voorzien van een geïsoleerd kunststof dak.
Op de eerste verdieping van de garage, te bereiken middels een houten trap, komt u in een kantoor, v.v. airco, TV aansluiting, telefoon, internet en een dakraam.
INDELING EERSTE VERDIEPING WOONHUIS:
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld, v.v. douchecabine, vaste wastafel, toilet, bidet en openslaande ramen met een handbediend rolluik.
Een royale kinderkamer met vlizo trap naar bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de geiser t.b.v. de warmwatervoorziening voor de badkamer. Ook deze kamer is v.v. openslaande ramen met een handbediend rolluik.
De tweede kinderkamer is uitgevoerd als de eerste met uitzondering van de vaste trap.
De grote ouderslaapkamer heeft inbouwverlichting en TV aansluiting.
De gehele bovenverdieping is voorzien van doorlopende, lichte laminaatvloer.
INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Met vlizo trap naar een grote zolder met veel bergruimte.
TUIN:
Zeer diepe tuin met border, speeltuin e.d.
ALGEMEEN:
- Vloer, muur en dakisolatie. Het platte dak van het woonhuis is geheel vernieuwd en geïsoleerd (2019).
- Bedrijf aan huis is mogelijk. Zie bestemmingsplan.
- Goed onderhouden object.
- Garage is voorzien van nieuwe dakplaten, isolatie van 6 cm. En licht kunststof dak.
- Energielabel A voor de woning.
- In 2023 is een waterontharder geplaatst.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden.
De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.