Omschrijving
TE KOOP: Venbroek 38, Hapert
Verrassent ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage, vier slaapkamers, veel woonoppervlakte, vrijstaande berging, vrijstaande houten tuinhuis, 14 zonnepanelen, goed onderhouden en gelegen in een zeer gewilde omgeving aan de rand van Hapert.
INDELING VAN DE BEGANE GROND:
De voordeur is aan de straatkant en gedeeltelijk overdekt. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen, toilet, meterkast en middels een glas in lood deur loop je de woonkamer in.
Toilet:
In de betegelde toilet tref je een wandcloset en fonteintje aan.
Meterkast:
Deze is recent uitgebreid o.a. t.b.v. de geïnstalleerde zonnepanelen.
Keuken:
De open keuken is aan de straatkant van de woning gelegen. Deze is in een hoekopstelling opgezet met veel lichtinval. Hier tref je o.a. een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, grote diepvrieskast, en inductie kookplaat met afzuigkap aan.
Er is veel bergruimte in de boven-en onderkastjes.
De keuken heeft een tegelvloer, In de houten kozijnen zit isolerend glas.
Woonkamer:
De grote lichte woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor je zeer comfortabel kan wonen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en in het midden van de kamer is een gezellige gashaard geplaatst, aan de achterzijde in de aanbouw zorgt een grote lichtkoepel voor voldoende licht in de kamer.
In de woonkamer tref je een royale trapkast aan.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een kunststof schuifpui met toegang tot het verharde terras. Vanuit de woonkamer kom je in een ruime werkkamer met een verbinding naar de garage en een schuifpui naar de mooie achtertuin.
Garage:
Naast de woning is een inpandige garage met een tegelvloer en openslaande deuren.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot:
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Hier ligt een laminaat vloer, kunststof kozijnen met isolerend glas en een hor. Tevens is er een TV aansluiting en een schuifkastenwand.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam met isolerend glas, wanden met behang en een TV aansluiting.
De badkamer aan de achterzijde heeft een betegelde vloer en wanden, inbouwverlichting, wandcloset, ligbad, inloopdouche, designradiator en een badmeubel.
Aan de zijkant, boven de garage bevindt zich nog een grote slaapkamer. Voor de ventilatie en de verlichting zit er een groot dakraam (houten kozijn met isolerend glas) geïnstalleerd.
De laminaat vloer en behangen wanden zorgen voor de juiste sfeer. Ook is er een TV aansluiting aanwezig en een royale schuifkastenwand.
In een aparte ruimte zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er ruimte voor opslag.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar.
Deze verdieping heeft een betonnen vloer.
Op de voorzolder is de opstelling van de Remeha gasgestookte CV ketel van 2024.
Tevens is hier de opstelling van de mechanische ventilatie unit. Voor de lichtinval is een kunststofraam met isolerend glas voorzien.
Vanuit de voorzolder kom je in een ruime multifunctionele kamer, slaapkamer of werkkamer. Ook hier is een kunststof dakraam met isolerend glas en een verduisteringsgordijn.
In de schuinten van het dak is veel bergruimte.
Voortuin:
De voortuin is gezellig ingericht en geeft meer privacy in de keuken.
Achtertuin:
De royale achtertuin is deels verhard met gezellige bloemenborders.
Kort bij de woning tref je een houten hobbyruimte met elektrische voorzieningen aan.
Aan de achterzijde van de diepe tuin staat een royaal vrijstaand tuinhuis met elektrische voorzieningen. Er is een vrije achterom, kort bij de doorgaande weg.
ALGEMEEN:
- Ruime twee onder een kap woning.
- Schitterend gelegen aan de rand van Hapert.
- Vrijstaande berging met elektrische voorzieningen.
- Vrijstaand houten tuinhuis met elektrische voorzieningen.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Goed onderhouden.
- Houten en kunststof kozijnen met isolerend glas HR+ en drievoudig glas.
- Gasgestookte Remeha ketel b.j. 2024.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- 14 zonnepanelen (eigendom).
- Kom snel kijken naar deze bijzondere woning!!!
Bouwjaar : 1987.
Perceel opp. : 393 m²
Woon opp. : 147 m²
Vraagprijs : € 549.000,-- k. k.
Aanvaarding in overleg.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.