Aan de rand van Casteren gelegen, ruime vrijstaande woning met grote moderne bedrijfshal van ruim 200 m², op een groot perceel van 4.585 m², wat eventueel splitsbaar is, met vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en tevens een kantoortje. Royale oprit met veel parkeerplaatsen en een vrijstaande garage met bergzolder.
Bouwjaar : ca. 1967 (uitgebouwd in 1980)
Perceel opp. : ca. 4.585 m²
Inhoud : ca. 750 m³
Gebruiksopp. : ca.182 m²
Vraagprijs : € 545.000, - k.k.
Aanvaarding : in overleg
Woonhuis
Begane grond
Royale hal met vloer van Chinese leisteen, trap naar eerste verdieping en meterkast met elektra en gasmeter. Vanuit de hal toegang tot kantoortje en ouderslaapkamer. Tevens toegang tot een tweede slaapkamer.
Ruime L-vormige woonkamer met fraaie vloer van eveneens Chinese leisteen en gezellige gashaard. Wanden zijn gedeeltelijk schoon metselwerk en gestuukt plafond. De achterzijde is voorzien van schuifpui naar royaal verhard terras.
De ruime eetkeuken is aan de achterzijde. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Veel bergruimte in onder- en bovenkastjes.
Vanuit de keuken naar grote bijkeuken met toegang tot:
• Half betegelde douche met vaste wastafel.
• Half betegelde toilet.
• Provisiekast.
• Naar het terras met een ligging op het NO.
• Naar de moderne bedrijfshal.
Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Aan de voorzijde treft u een royale slaapkamer aan. Veel bergruimte in de dak schuinten. De wanden zijn van schoon metselwerk en een houten lattenplafond.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde is ook ruim van opzet, heeft een doorgang naar de eerste verdieping van het oude gedeelte. Hier is een asbesthoudende dakbedekking aanwezig.
Bedrijfshal
De bedrijfshal is gebouwd in 2001 en voorzien van twee roldeuren. De deur aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar en er is een aparte loopdeur. Vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Glad gevlinderde betonvloer. Openslaande houten deuren naar terras. Volledig geïsoleerd. Opstelling van een grondwaterpomp t.b.v. beregeningsinstallatie.
• Oppervlakte van ruim 200 m2
• Mogelijkheid tot kleinschalige bedrijvigheid
• Toegang: Roldeuren 2x, loopdeur 2x, dubbele deuren naar terras
• Het geheel is volledig geïsoleerd (dak, muren, ramen en vloer)
• Wordt verwarmd door een cv-ketel met radiatoren.
• Gevlinderde betonvloer
• Afzonderlijke nutsvoorzieningen (Gas, Water, Elektra (3x380v)
Bijgebouw(en)
• Vrijstaande garage met zolder
Tuin
• Zeer grote prachtig ingerichte achtertuin met gazon
• Boomgaard
• Moestuin
• Voorzien van beregeningsinstallatie met acht aansluitpunten
Algemeen
• Woning in 1980 uitgebouwd (Inhoud verdrievoudigd)
• Houten kozijnen met vrijwel overal isolerend glas.
• Dak-, muur- en vloerisolatie in de nieuwbouw.
• Schitterende ligging.
• Onverwacht grote moderne bedrijfshal.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.