Omschrijving
TE KOOP: Lodewijk van Deyssellaan 19, Bladel
Verrassend ruime hoekwoning met veel mogelijkheden mede door de uitbouw waardoor een kleine tweede woning is gerealiseerd. De woning heeft maar liefst zes slaap- of studeerkamers. Veel lichtinval, netjes afgewerkt en ligt in een mooie omgeving.
INDELING VAN DE BEGANE GROND
Bij het binnenkomen over de sfeervolle vloertegel, de strakke afwerking van wanden en plafond heb je onmiddellijk het thuisgevoel. In de hal zit meterkast met glasvezel aansluiting, garderoberuimte en verwarming.
De hal geeft toegang tot:
- De royale woonkamer in een L-vorm met een doorlopende tegelvloer, strakke schuurwerk wanden en een stucwerk plafond met sfeervolle inbouwverlichting. Mede door de houtkachel ontstaat er een gezellige sfeer die je uitnodigt om hier de avond door te brengen.
- Doorlopend kom je in de sfeervolle lichte open eetkeuken met een houten plafond. De keuken is voorzien van: grote koelkast, granieten werkblad, 6 pits gasfornuis van het bekende merk Boretti, vaatwasser, mooie gootsteen, kastruimte en veel stopcontacten. Alles staat op de tegelvloer die vanuit de hal helemaal doorloopt t/m de keuken. De houten kozijnen met isolerend glas zijn voorzien van automatisch bedienbare rolluiken,
Middels de schuifpui kom je op een mooi betegeld terras met veel privacy en veel mogelijkheden.
- Vanuit de woonkamer middels een openslaande deur kom je in een portaal met een geheel betegelde toilet met wandcloset en kelderkast. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de keuken is er toegang naar de aanbouw met werkkamer/slaapkamer en badkamer, en is er een toegang tot een grote berging aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een tegelvloer, schuurwerk wanden, houten plafond met inbouwverlichting en een ruime schuifkastenwand. Vanuit deze ruimte kom je op het terras aan de achterzijde. Vanuit het terras kom je op het gazon naast de woning. Ideaal voor die zaken die je graag uit het zicht wil zetten om het terras gezellig in te kunnen richten.
AANBOUW:
Vanuit de keuken ga je naar de aanbouw naast de woning.
Hier tref je een werkkamer/ slaapkamer en badkamer aan.
et geheel betegelde toilet met wandcloset aan.
De gang komt uit bij een kleine woonkamer met mooie tegelvloer en strakke wanden en plafond. Aan de voorzijde zit een houten deur naar buiten met een automatisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde van deze ruimte kom je in de geheel betegelde badkamer uit. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens tref je hier een wandcloset, verwarming, inloopdouche en vaste wastafel aan. In het stucwerk plafond zit inbouwverlichting.
Vanuit de woonkamer kom je met een open houten trap op de overloop. Hier is veel bergruimte en toegang tot een slaapkamer met strakke wanden en een houten vloer. Vanuit deze kamer kan je naar het platte dak lopen.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot:
De geheel betegelde badkamer. Hier tref je een royaal ligbad, inloopdouche, designradiator, wandcloset, badmeubel aan. In het plafond zit een sfeer verhogende inbouwverlichting.
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft houten kozijnen met isolerend glas en een rolluik voor de verduistering en eventueel geluid.
Slaapkamer aan de voorzijde heeft ook houten kozijnen met isolerend glas waarvoor een automatisch bedienbaar rolluik zit.
De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand en voor de kozijnen zit een hand bedienbaar rolluik.
Op de overloop is een handige ruime bergkast.
INDELING TWEEDE VERDIEPING.
Met een vaste trap kom je op deze verdieping.
Op de overloop is de gasgestookte CV, Nefit Excellent b.j. 2010 geïnstalleerd.
Aan de voorzijde is een werkkamer waarbij er veel lichtinval door het dakkapel komt. Hier is een grote bergkast, airco en een met de hand te bedienen rolluik.
Op deze verdieping kom je een tweede ouderslaapkamer tegen aan de achterzijde. Deze zeer lichte ruime sfeervolle slaapkamer, mede door de lichtinval van de dakkapel met een automatisch bedienbaar rolluik, airco en een mooie kastenwand.
Voortuin:
Een gedeelte van de voortuin is als voortuin ingericht en het grootste gedeelte is nu geschikt voor twee parkeerplaatsen.
ALGEMEEN:
- Zeer ruime woning met 211 m² woonoppervlakte.
- Zes !! slaapkamers of werkkamers.
- Houten kozijnen met isolerend glas.
- Laminaat vloer op de eerste verdieping.
- Twee zonnepanelen op het dak.
- Goed onderhouden woning.
- De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Ideaal voor kopers die veel functionele ruimte zoeken.
- Kom snel kijken naar deze bijzondere woning!!!
Bouwjaar : 1973.
Perceel opp. : 441 m²
Woon opp. : 211 m²
Vraagprijs : € 585.000,-- k. k.
Aanvaarding in overleg.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.