Verrassende karakteristieke ruime twee-onder-een-kap woning met 149 m² woonoppervlakte, rustig gelegen aan De Haecken, met 12 zonnepanelen, grote inpandige garage, vier slaapkamers, schitterende achtertuin met veel privacy.
INDELING VAN DE BEGANE GROND:
Als je binnenstapt met de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de hal die toegang geeft tot de royale woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte en een inbouwkast.
De hal heeft een eiken parketvloer en is ruim van opzet.
De royale woonkamer met eiken parketvloer en strakke wanden, karakteristiek houten plafond met balken structuur en openslaande tuindeuren naar een overdekt terras geeft de sfeer van de buitenkant weer aan de binnenzijde.
De dichte gezellige ruime eetkeuken heeft een verwarmde tegelvloer, strakke wanden en een passende eiken keuken.
De keuken staat in een hoekopstelling en heeft een mooi granietenwerkblad, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser.
In een vaste kastwand tref je een grote diepvrieskast en een koelkast aan.
Vanuit de keuken is toegang tot een grote verdiepte kelderkast.
Deze is geheel betegeld en loopt onder de trapschuinte door.
Portaal.
In het portaal ligt een verwarmde tegelvloer en deze ruimte geeft toegang tot:
-Toilet, volledig betegeld, inclusief wandcloset met fonteintje.
-Wasruimte met verwarmde tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zit hier nog een extra doucheruimte en een aanrecht in.
-Garage, ruime inpandige garage met geïsoleerde automatische garagedeur.
Op de vloer liggen tegels en aan de zijkant is een loopdeur. Tevens zit in de garage een meterkast die begin 2023 is gemoderniseerd mede vanwege de installatie van de zonnepanelen.
Aan de achterzijde van de woning ligt een mooi terras met een overkapping en een elektrische bedienbaar zonnescherm.
Vanuit dit terras kijk je uit over een royale vijver.
Aan de achterkant van de tuin staat een berging (in spouw gebouwd) met schuin lopend dak. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap op te bergen. Elektrische voorzieningen zijn aanwezig.
De nette erfafscheiding is van hout.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate toilet met wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een houten latten plafond.
Aan de voorzijde van de woning tref je een grote slaapkamer aan. Mede door de dakkapel is dit een lichte kamer met behangen wanden.
De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel en heeft strakke wanden.
De derde slaapkamer bevindt zich boven de inpandige garage. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam.
De ruime en volledig betegelde badkamer heeft een verwarmde vloer, designradiator, groot badmeubel, dakraam, luxe douchecabine en is voorzien van een whirlpool.
INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Met de vaste trap, benaderbaar via een z.g. doorloopkamer, kom je op de tweede verdieping.
Op de voorzolder tref je de opstelling van de CV b.j. 2006, de omvormer en een boiler van 120 liter. Aan de zijkanten is veel afsluitbare bergruimte.
Middels een ruime opening kom je op een grote slaapkamer/studiekamer uit. Hier ligt een laminaat vloer, verwarming, strakke wanden en een houten latten plafond. Een groot dakraam zorgt voor voldoende daglicht.
De voortuin is gedeeltelijk eigendom en gedeeltelijk gemeentelijke grond.
ALGEMEEN:
- Dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
- Energielabel C uitgegeven, daarna zijn er nog 12 zonnepanelen en een 120 liter boiler geïnstalleerd.
- Vier royale slaapkamers.
- Houten kozijnen met isolerend glas.
- Schitterende achtertuin met veel privacy.
- Rustig gelegen en toch kort bij het centrum.
- Karaktervolle woning aan de voorzijde maar ook in de woning.
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van mooie paneeldeuren.
- Erg veel woonruimte ca. 149 m2.
Bouwjaar : 1987
Perceel opp. : 300 m²
Woon opp. : 149 m²
Vraagprijs : € 512.500,-- k. k.
Aanvaarding in overleg.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.