Onder architectuur van Bedaux gebouwde zeer ruime vrijstaande woning met recent een aanzienlijke uitbreiding aan de achterzijde gerealiseerd voor keuken, tuin-/werk-/slaapkamer en badkamer, gelegen op een schitterend perceel van ca.1.427 m. met een breedte van ca. 25 m. centraal in Reusel gelegen, met twee opritten, inpandige garage alsmede een vrijstaande garage voor twee auto’s.
Bouwjaar : ca.1968.
Perceel opp. : ca.1.427 m²
Vloeropp. : ca. 229 m².
Vraagprijs : € 640.000,-- k. k.
Aanvaarding in overleg.
INDELING VAN DE BEGANE GROND:
Entree met natuurstenen vloer, houten trapopgang, schoon metselwerk wanden, mooi houten plafond, garderoberuimte en toegang tot toilet, bijkeuken en woonkamer.
Ruime lichte L-vormige woonkamer met vloerbedekking, schouw partij met open haard, gedeeltelijk schoon metselwerk wanden en mooi houten plafond. Grote raampartijen met isolerend glas. Deur naar breed bestraat terras.
Vanuit woonkamer toegang naar grote nieuwe eetkeuken aan de achterzijde van de woning die onderdeel uitmaakt van de nieuwbouw. De keuken is v.v. een fraaie tegelvloer v.v. vloerverwarming, vaatwasser, twee spoelbakken, inductie kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte. In de kastenwand aan de andere zijde van de keuken: combimagnetron, heteluchtoven, koelkast en een apothekerskast. Gestuukt plafond v.v. inbouwverlichting.
In de keuken is ruimte voor een extra zithoek of b.v. speelruimte voor kinderen.
Vanuit de keuken toegang tot portaal en de bijkeuken. De bijkeuken is v.v. fraaie tegelvloer, gestuukt plafond en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens aansluiting voor fonteintje.
Toegang tot:
- ruime badkamer incl. tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, vaste wastafel, wandcloset, designradiator, inloopdouche, solatube en gestuukt plafond met inbouwspots. Middels schuifdeur doorloop naar tuin-/werk-/slaapkamer.
- inpandige garage incl. elektrische roldeur, tegelvloer met schrobputje, opstelling van de CV met b.j.ca. 2006, verdeling van de vloerverwarming, uitstortgootsteen, opstelling vernieuwde meterkast en deur naar zijtuin.
Tuin-/werk-/slaapkamer. Deze is v.v. tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden, gestuukt plafond, aansluiting internet en TV, aluminium kozijnen met isolerend glas. Deur naar portaal.
Portaal met veel ramen (aluminium kozijnen met isolerend glas) en toegang naar tuin-/werk-/slaapkamer, keuken en achtertuin.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar tweede verdieping. Spachtelputz wanden en gestuukt plafond. Toegang tot: kantoortje, gelegen aan de voorzijde v.v. vloerbedekking, inbouwkast en verwarming.
Kinderkamer aan de voorzijde v.v. zeil, inbouwkast en verwarming.
Slaapkamer met Frans balkon gelegen aan de voorzijde v.v. vloerbedekking, inbouwkast, verwarming en vaste wastafel.
Ruime slaapkamer achterzijde nu ingericht als kantoor v.v. vloerbedekking, vaste wastafel, inbouwkast en verwarming.
Badkamer: geheel betegelde moderne badkamer v.v. vloertegels, design radiator, vaste wastafel, inbouwverlichting, wandcloset, inloopdouche, deur naar ouderslaapkamer.
Grote ouderslaapkamer aan achterzijde: v.v. verwarming, vloerbedekking, deur naar Frans balkon en deur naar badkamer.
INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Met vaste trap naar ruime overloop v.v. raam en bergkast, spachtelputz wanden en vloerbedekking.
Zeer grote zolderkamer met mooie nokhoogte en v.v. vloerbedekking, verwarming, schuifkastenwanden, raam en dakkapel.
Aan de achterzijde kleine separate zolderkamer met dakkapel.
BIJGEBOUWEN:
Aan de achterzijde van de tuin staat een garage voor twee auto’s.
Deze is benaderbaar middels aparte oprit.
TUIN:
Ruime en diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin en fraaie voortuin.
ALGEMEEN:
- De nieuwbouw is v.v. aluminium kozijnen met isolerend glas en zonwering screens, bediening volledig geautomatiseerd.
- Zonnescherm achterzijde woonkamer en zijraam incl. automatische bediening.
- Overdekte entree portaal met inbouwverlichting.
- Nieuwbouw v.v. vloerverwarming.
- Vrije achterom ( afsluitbaar ) aan beide zijden van de woning.
- Tuinverlichting op sensor.
- Brede poort met toegang tot dubbele garage.
- Aan de achterzijde terras over de volledige breedte.
- Onderhoudsvriendelijke tuin met houten tuinafscheiding.
- Nieuwbouw in ca. 2010 gerealiseerd.
- Schitterend object op een unieke plek.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie afgeven of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.