Omschrijving
TE KOOP: Molenzicht 32, Reusel
Ruime hoekwoning met drie slaapkamers en een grote multifunctionele zolder, gelegen in een nieuwe wijk, met een prima aansluiting naar Tilburg en Eindhoven. Deze duurzame hoekwoning is gasloos en instapklaar. Energielabel A+++.
INDELING VAN DE BEGANE GROND:
Bij het binnenkomen in de hal tref je de toilet met een wandcloset en fonteintje en de meterkast met uitbreidingsmogelijkheden aan.
Als je de woonkamer binnen loopt over de mooie laminaatvloer zie je de kunststof kozijnen met HR++ glas en een draaikiep raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde kom je met een deur in de achtertuin die op het NO is gericht.
De keuken heeft een royale inrichting in een hoekopstelling. De keuken is inclusief Miele vaatwasser, grote Miele koelkast, Miele combimagnetron en Miele inductie kookplaat, mooi composiet werkblad en veel ruimte in de boven- en onderkastjes.
Vanuit de woonkamer kom je met een trap op de eerste verdieping.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een kinderkamer met een draaikiep raam inclusief hor.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een L-vorm en ook een draaikiep raam inclusief hor.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet met twee draaikiep ramen inclusief hor.
De schitterende badkamer is geheel betegeld en inclusief een wandcloset, actieve ontluchting, ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel.
INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap naar de grote tweede verdieping die is uitgevoerd met een betonnen vloer.
Kenmerkend voor deze verdieping is de lichtinval. Aan de voorzijde en de achterzijde bevindt zich een grote raam, en in het midden van de zolder is een grote dakkapel gesitueerd.
Aan een zijde van de zolder is de opstelling van de omvormer, Remeha warmtepomp, centrale afzuiging en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Deze ruimte is ideaal voor het creëren van extra kamer met behoud van veel opslagruimte.
ALGEMEEN:
- Kunststof kozijnen met isolerend glas.
- Drie zonnepanelen op het dak.(eigendom).
- Energielabel A+++.
- Vloerverwarming op de b.g. en de eerste verdieping.
- Muur-dak en raamisolatie.
- Parkeren voor de deur.
- Nieuwbouwgarantie van 10 jaar.
- Achtertuin op het N.O. gericht.
- Gezellige achtertuin met houten berging.
- Prima ligging in een leuke nieuwbouwwijk.
- Eigen achterom, met royale poortdeur.
- In 2023 is de schutting volledig gebeitst.
Bouwjaar : 2022.
Perceel opp. : 122 m²
Woon opp. : 103 m²
Vraagprijs : € 435.000,-- k. k.
Aanvaarding in overleg.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.