Omschrijving
TE KOOP: KLOOSTERSTRAAT 26, LAGE MIERDE
Aan de rand van Lage Mierde gelegen ruime vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers, prima onderhouden, royale achtertuin en grote hal.
INDELING VAN DE BEGANE GROND:
Overdekte entree met garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast.
Grote lichte L-vormige woonkamer met Travertin tegelvloer, open haard en gestuukt plafond. Openslaande deuren naar een overdekt terras v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de zijkant van de woning. Toegang naar kantoor, gelegen aan de voorzijde van de woning met een doorlopende tegelvloer, veel vaste kasten en gestuukt plafond.
De royale eetkeuken v.v. granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, vier-pits gasfornuis, afzuigkap, en veel boven- en onderkastjes.
De vloertegels zijn van Travertin, verlaagd plafond met inbouwspots.
Grote bijkeuken met toegang tot:
-grote hal.
-diepe achtertuin.
-toilet met fonteintje.
-flinke bergruimte met aansluiting droger, wasmachine en opstelling CV.
-verdiepte kelder.
-geheel betegelde badkamer met ligbad, hangcloset, badmeubel en douche.
De hal wordt nu gebruikt om auto’s te stallen en te repareren.
Aan de voorzijde zijn twee segmentaal deuren van ca. 3.20 meter breed en een kleinere deur van ca. 2.45 meter breed. Beide deuren zijn ca. 2.70 meter hoog.
De vloer is afgewerkt met vloeistof werend materiaal.
Aan de achterzijde is ook een segmentaaldeur geïnstalleerd.
De hal is voorzien van isolerende lichtkoepels waardoor er voldoende daglicht binnen komt.
Luchtverwarming.
Middels een trapopgang naar de zolder met kantoor en opslagruimte.
Tevens is er een geheel betegelde toilet met hangcloset. Loopdeur naar oprit en deur naar buitenplaats.
Aparte groepenkast voor deze hal geïnstalleerd.
In 2019 is de hal voorzien van een geïsoleerd kunststof dak. De hal is verbonden met de woning en heeft ruim 130 m² vloeroppervlakte. Ideaal voor een bedrijf aan huis voor opslag en/of lichte werkzaamheden. Uiteraard afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente Reusel.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
Overloop v.v. laminaat, toegang tot kinderslaapkamer met een laminaat vloer en luik met vlizotrap naar de ruimte zolder. Hier bevindt zich de opstelling van de geiser t.b.v. de warmwatervoorziening voor de badkamer. Tevens is er een openslaande raam met rolluik.
De tweede kinderslaapkamer heeft ook een laminaat vloer en openslaande raam met rolluik.
De ouderslaapkamer heeft een grote schuifkastenwand, laminaat vloer en openslaande raam met rolluik.
De badkamer is geheel betegeld, douchecabine, bidet, toilet, openslaande ramen met rolluik en een wastafel.
INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizotrap naar de zeer grote bergzolder.
ALGEMEEN:
- Houten kozijnen met isolerend glas in de gehele woning.
- Combi CV, b.j. 2019.
- Royaal terras aan de achterzijde met diverse elektrische aansluitingen.
- Grondwaterpomp.
- In het tuinhuis zijn elektrische aansluitingen aanwezig.
- Aan de linkerzijde van de woning is een vrije achterom.
- Zonnepanelen (2019) 22 stuks met een jaaropbrengst van ca. 6.000 kWh.
- Vloer- muur en dakisolatie. In 2019 nieuwe dakisolatie aangebracht..
- Energielabel A.
Bouwjaar : ca. 1985.
Perceel opp. : ca. 1.190 m²
Gebruikers opp.: ca. 173 m²
Vraagprijs : € 650.000,-- k. k.
Aanvaarding in overleg.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.