Omschrijving
TE KOOP: De Wiek 8, Hapert
Mooie hoekwoning met ruime garage, zonnige tuin en energielabel B in geliefde buurt van Hapert.
Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare gezinswoning in een rustige, gewilde woonwijk van Hapert? Dan is deze charmante hoekwoning aan De Wiek 8 absoluut het bekijken waard!
Op loopafstand van het dorpscentrum, met winkels, scholen en de markt binnen handbereik, ligt deze verrassend complete woning met een ruime vrijstaande garage (ideaal als kantoor of hobbyruimte), drie slaapkamers, energielabel B en een heerlijke tuin op het zuidwesten.
Indeling
Begane grond
Entree:
De hal biedt toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een vernieuwde meterkast, de trapopgang naar boven en de ruime L-vormige woonkamer.
Woonkamer:
De gezellige woonkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer, strak stucwerk plafond en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De houten kozijnen geven de ruimte een warme uitstraling.
Open keuken (2015):
Centraal in de woning ligt de moderne open keuken met een royaal kookeiland voorzien van spoelbak, vaatwasser en opbergruimte aan beide zijden. Daarnaast vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het gestucte plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. Praktisch is ook de kelderkast onder de trap.
Vrijstaande garage / kantoorruimte:
Achterin de tuin bevindt zich een diepe, geïsoleerde garage (met spouwmuren) die momenteel dienst doet als multifunctionele ruimte. De ruimte is voorzien van houten kozijnen, een keukenblokje (voor koffie of thee), verlichting in het plafond en meerdere loopdeuren. Ideaal als werkruimte, atelier, hobbyruimte of kantoor aan huis.
Eerste verdieping
Slaapkamer achterzijde:
Royale slaapkamer met laminaatvloer, kunststof draai-/kiepramen met hor, stucplafond met inbouwspots en een elektrisch zonnescreen.
Badkamer (2021):
Luxe en modern betegelde badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, badmeubel, afzuiging en kunststof draai-/kiepraam met hor en elektrisch zonnescherm.
Ouderslaapkamer voorzijde:
Ruime kamer met grote schuifkastenwand, houten kozijnen, draai-/kiepraam met hor, laminaatvloer en plafond met inbouwverlichting.
Toiletruimte:
Een aparte, betegelde ruimte met wandcloset, aansluiting voor de wasmachine, badmeubel, afzuiging en inbouwverlichting.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.
Voorzolder:
Met laminaatvloer, opstelling van de CV-installatie (bouwjaar 2019) en een dakkapel met draai-/kiepraam en handbedienbaar rolluik.
Zolderkamer:
Ruime kamer met brede dakkapel, kunststof kozijnen met twee draai-/kiepramen, verwarming en veel bergruimte achter de knieschotten. Geschikt als slaap- of studeerkamer.
Buitenruimte
Voortuin:
Netjes aangelegd met sierbestrating en groene borders.
Achtertuin:
Een heerlijke plek op het zuidwesten! De tuin is deels voorzien van gras en sierbestrating, en aan het huis bevindt zich een sfeervolle overkapping voor lange zomeravonden. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van steen en hout. Achterin staat een extra berging met elektra.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1972
• Perceel: ca. 230 m²
• Woonoppervlakte: ca. 97 m²
• Energielabel B
• 12 zonnepanelen
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Vloerverwarming
• Riante garage/kantoor
• Zonnige achtertuin (ZW)
• Veel parkeergelegenheid voor de deur
• Nabij centrum Hapert, scholen en uitvalswegen
Praktisch
Vraagprijs: €449.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is zo’n woning die je echt van binnen moet zien om de ruimte en sfeer goed te ervaren.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.