Omschrijving
TE KOOP: Marktstraat 56, Bladel
Karakteristieke vrijstaande woning met vier slaapkamers, perfecte ligging, ruim perceel van 587 m² en een royale multifunctionele ruimte (circa 100 m²) ook bereikbaar via de achterzijde met een eigen sectionaaldeur.
INDELING VAN DE BEGANE GROND:
Bij het binnenkomen door de kunststof voordeur met isolerende beglazing over de laminaat vloer met een gestuukt plafond en stucwerk wanden heb je toegang tot:
- Een geheel betegelde badkamer met inloopdouche vaste wastafel en verwarming.
- Een diepe kelder met ventilatie en elektra.
- De meterkast
- Vaste trap naar de eerste verdieping.
- De dichte gezellige eetkeuken.
De dichte eetkeuken heeft een laminaat vloer en gedeeltelijk schuurwerk wanden met hieronder nette lambrisering volledig vernieuwd in 2016. Kunststof kozijn met isolerend glas en een draai-kiep raam.
Het keukenblok is inclusief een vier-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast vaatwasser en bergruimte.
Als je de woonkamer binnen loopt over de mooie eikenhouten vloer zie je de schuurwerk wanden en het strakke gestukte plafond.
De kozijnen zijn van kunststof met isolerend glas en draai-kiep ramen.
Aan de zijkant is een extra schoonmetselwerk muur gemaakt waar ook de gezellige open haard partij in verwerkt is.
De bijkeuken:
Vanuit de keuken loop je in de bijkeuken over de tegelvloer naar de geïsoleerd kunststof buitendeur. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder tref je hier de meterkast aan, een vaste wastafel en de opstelling van de gasgestookte Remeha Calenta b.j.2016 aan.
Hier is de geheel betegelde toilet gesitueerd.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers.
Aan de rechter voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een laminaat vloer, schuurwerk wanden en een kunststof draai-kiepraam met isolerend glas.
De tweede slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft een vergelijkbare uitvoering en een vlizotrap die toegang geeft naar de bergzolder.
De ouderslaapkamer aan de linker achterzijde is royaal opgezet met twee draaikiep ramen in kunststof kozijnen met isolerend glas.
De vierde slaapkamer is aan de linker voorzijde gesitueerd en is ook ruim van opzet. De uitvoering is gelijk aan andere slaapkamers.
INDELING TWEEDE VERDIEPING.
Middels een vlizo trap vanuit de royale slaapkamer aan de rechterachterzijde naar de grote bergzolder.
Multifunctionele ruimte:
Achter op het perceel staat over bijna de volledige breedte een zeer comfortabele multifunctionele ruimte van 97 m² ( ca. 9x 11 m) gebouwd in 2018.
Deze ruimte is uitgevoerd met o.a. een betonnen vloer met vloerverwarming, spouwmuur met isolatie, dakisolatie aangebracht tijdens de bouw, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde brede sectionaaldeuren waarvan de deur aan de achterzijde met automatische bediening is uitgevoerd. Aan de kant van de woning is een loopdeur. Prima ontsluiting aan de achterzijde via de Koolboght, eigen CV ketel en een royaal uitgevoerde meterkast met 6 220v en 3 380 v groepen.
De kozijnen zijn van hout inclusief isolerend glas.
Ruime bergzolder.
Een kleine elektrisch bedienbare hefbrug is in de vloer verwerkt.
Deze ruimte geeft veel mogelijkheden voor diverse vormen van sport, coaching, hobby en opslag.
In de brede achtertuin staat een keurige stenen berging in spouw gebouwd met een plat dak, in 2019 voorzien van nieuw dakleer.
De achtertuin is op het NO gericht en gedeeltelijk verhard. Aan beide kanten van het woonhuis is de achtertuin benaderbaar.
ALGEMEEN:
- Ideaal voor wonen en veel mogelijkheden met de muntifunctionele ruimte.
- Perfecte ligging.
- Breed perceel.
- Achtertuin op het N.O. gericht.
- Gezellige ruime woonkamer met dichte keuken.
- In 2018 volledig vernieuwde riolering en gasleidingen.
- Ook in 2018 is bijna al het elektra vernieuwd en geaard.
- Aanvoerleidingen van het water zijn ook in 2018 vernieuwd.
- Prima ontsluiting aan de achterzijde.
- Vanwege het bouwjaar van de woning maken wij gebruik van een z.g. ouderdomsclausule.
Bouwjaar : 1959
Perceel opp. : 587 m²
Woon opp. : 114 m²
Vraagprijs : € 665.000,-- k. k.
Aanvaarding in overleg.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging